Obecně
závazná vyhláška obce Zbýšov
č. 2/2006
o vyhlášení
závazné části Územního plánu obce Zbýšov
Zastupitelstvo obce Zbýšov na svém zasedání dne 6.12.2006 schválilo podle § 84, odst. 2, písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích a na základě §26 odst.2 a § 29 odst. 2 zákona č.50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění Územní plán obce Zbýšov a vymezilo jeho závaznou část.
V souladu s tímto usnesením a na základě § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb. v platném znění a dle § 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb. vydává Zastupitelstvo obce Zbýšov tuto obecně závaznou vyhlášku (dále jen „vyhláška“ )
ČÁST PRVNÍ
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
čl.1
ÚČEL VYHLÁŠKY
(1) Vyhláška je nedílnou součástí Územního plánu obce Zbýšov. Předmětem vyhlášky a územního plánu je úprava podmínek rozhodování o využití správního území obce.
(2) Vyhláška obce Zbýšov vymezuje závaznou část územního
plánu obce Zbýšov (viz. část druhá, čl. 4 této vyhlášky),
ve které stanovuje :
- závazné regulativy pro územní a stavební řízení, popřípadě
i pro jiná správní řízení o území, a v jejich rámci pro
vydávání správních rozhodnutí o území.
- limity využití území vyjádřené v regulativech
- vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby
čl. 2
ROZSAH PLATNOSTI VYHLÁŠKY
(1) Tato vyhláška se vztahuje na celé řešené území územního plánu, tzn. správní území obce Zbýšov.
(2) Tato vyhláška platí na dobu neurčitou a může pozbýt platnosti pouze novou vyhláškou ke změnám schváleného územního plánu nebo k nově vypracovanému a schválenému Územnímu plánu obce Zbýšov.
(3) Dále se vyhláškou stanovují lhůty aktualizace pro kontrolu a vyhodnocení případných změn podmínek, na základě kterých byl Územní plán obce Zbýšov schválen, minimálně 1x za čtyři roky.
čl. 3
ZÁKLADNÍ POJMY A NÁSTROJE PRO REGULACI VYUŽITÍ ÚZEMÍ
(1) Pojmy uváděné v této vyhlášce a v územním plánu jsou používány shodně s platným zněním stavebního zákona a prováděcích vyhlášek.
(2) Z hlediska stavební činnosti je řešené území (správní
obvod obce Zbýšov) rozděleno na:
A. Území zastavitelné ( stavební pozemky ve
smyslu § 139a odstavce 3 zákona
č.50/1976 Sb, o územním plánování a stavebním řádu v
platném znění a §7 vyhlášky č.137/1998 Sb., o obecně
technických požadavcích na zástavbu);
a) současně zastavěné území obce
b) zastavitelné - doposud nezastavěné území určené ÚPO
Zbýšov k zastavění
B. Území nezastavitelné
V tomto území je možné pouze výjimečně povolovat stavby, a
to jen takové, které budou umožňovat využití nezastavitelných
území v souladu s platným územním plánem obce.
(3) Stavby a užívání pozemků musí být v souladu se způsobem
využití, určeným územním plánem. Není-li s ním v souladu,
stávající stavby by měly být ponechány na dožití, správní
rozhodnutí budou povolovat využití území a stavby pouze v
souladu s platným územním plánem obce.
Vyznačení regulativů v příslušných zónách a plochách je
obsahem výkresů č.1 . Hlavní výkres s komplexním řešením
území obce Zbýšov v měřítku 1 : 5 000
(4) Verbální popis regulativů využití území je obsahem přílohy č. 1 této vyhlášky.
ČÁST DRUHÁ
ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ZBÝŠOV
čl. 4
ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
(1) Závazná část územního plánu obce :
- určuje zásady pro uspořádání území;
- podmiňuje, omezuje a vylučuje využití území, činnosti a
stavby;
- stanovuje pravidla pro umísťování staveb a opatření v území;
(2) Závaznou část územního plánu obce tvoří:
- urbanistická koncepce, určující způsob využití jednotlivých
pozemků a jejich uspořádání
- členění území na funkční plochy se stanovenými
regulativy funkčního využití území
- vymezení zastavitelného území
- omezení, resp. změny ve využití staveb a území
- koncepce systémů dopravního a technického vybavení
- zásady uspořádání občanského vybavení
- vymezení územního systému ekologické stability
- plochy přípustné pro těžbu nerostů
- limity využití území
- vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a pro
provedení asanací a asanačních úprav
(3) Závazná část Územního plánu obce Zbýšov je vyjádřena:
a) v grafické části ve výkresech :
- výkres č.1 . Hlavní výkres s komplexním řešením území
obce Zbýšov
v měřítku 1 : 5 000
- (urbanistická koncepce, členění území na funkční plochy,
vymezení zastavitelného území, omezení, resp. změny ve využití
staveb a území, koncepce dopravního vybavení, zásady uspořádání
občanského vybavení,vymezení ÚSES, plochy přípustné pro těžbu
nerostů, limity využití území)
- výkres č.2 Vyhodnocení záborů ZPF a PUPFL obce Zbýšov
v měřítku 1 : 5 000 (vymezení územního systému ekologické
stability
- výkres č.4 Vyhodnocení ploch pro veřejně prospěšné
stavby obce Zbýšov v měřítku 1 : 5000 (vymezení ploch
pro veřejně prospěšné stavby a pro provedení asanací a
asanačních úprav)
b) v textové části v samostatné příloze „Závazná část ÚPO Zbýšov“
c) v obecně závazné vyhlášce o vyhlášení závazné části
Územního plánu obce Zbýšov:
- v čl. 4 vyhlášky
- v příloze č. 1 vyhlášky – regulativy a limity využití
území;
- v příloze č. 2 vyhlášky – seznam ploch pro veřejně
prospěšné stavby a asanační
opatření;
- v příloze č. 3 vyhlášky – závazné zásady uspořádání
dopravy, technického a
občanského vybavení;
ČÁST TŘETÍ
REGULAČNÍ PODMÍNKY
čl. 5
SPRÁVNÍ ROZHODOVÁNÍ
(1) Regulační podmínky pro konkrétního investora smí vydat výhradně pověřený orgán (stavební úřad, případně odbor rozvoje pověřeného města) na podkladě platného územního plánu obce.
(2) Pokud není pro stanovení regulačních podmínek k dispozici platná, dostatečně podrobná územně plánovací dokumentace, může příslušný pověřený orgán zadat zpracování regulačního plánu, územně plánovacího podkladu, zastavovací studie. Na jejich základě vydá závazné regulační podmínky.
ČÁST ČTVRTÁ
ZÁVĚŘEČNÁ USTANOVENÍ
čl. 6
ULOŽENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ZBÝŠOV
(1) Úplná dokumentace schváleného Územního plánu obce
Zbýšov je uložena:
- u pořizovatele: obec Zbýšov;
- na příslušném stavebním úřadu : odbor výstavby Městského
úřadu v Čáslavi;
- na příslušném nadřízeném orgánu územního plánování
: Odbor územního a stavebního řízení Krajského úřadu Středočeského
kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha
čl. 7
PŘÍLOHY VYHLÁŠKY
(1) Nedílnou součástí vyhlášky jsou tyto přílohy:
- č. 1 Regulativy a limity využití území
- č. 2 Seznam ploch pro veřejně prospěšné stavby a asanační
opatření
- č. 3 Závazné zásady uspořádání dopravy, technického a
občanského vybavení
(2) Nedílnou součástí této vyhlášky je textová a grafická část Územního plánu obce Zbýšov.
čl. 8
ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ZBÝŠOV
(1) Změny Územního plánu obce Zbýšov projednává a schvaluje Zastupitelstvo obce Zbýšov.
(2) Změny závazných ustanovení se vždy vyhlašují obecně závaznou vyhláškou obce.
čl. 10
ÚČINNOST
(1) Tato vyhláška nabývá účinnosti patnáctým dnem následujícím po dni jejího vyhlášení.
Ve Zbýšově dne 7.12.2006
Květa Němcová v.r.
starostka obce Zbýšov
Ivan Vergner v.r.
místostarosta obce Zbýšov